地段引发的生死论 兰州新区楼市已点燃“信号灯”

李嘉诚曾经说过：投资买房，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，由此就可以看出，地段对于房子价值的影响有多大。在楼盘如春笋一般扎根落地的房地产市场里，占据核心地段的房子往往成为人们争先抢购的热点，这也引发了楼盘的“生死论”。

关于所谓的“生死论”我们可以理解为，越是靠近核心区域的楼盘越受到大家的追捧，越是偏离核心区的楼盘越难拿出和其他项目对碰的优势，在兰州新区人口日益上涨的曲线里，地段成为了决定楼盘“命运”的重要标准。

或许十年前人们买房时还在思考房子的价格，但现在更多的人开始注重核心区位带来的各种便利条件。近两年兰州新区的购房者逐渐涌入中川园区的核心地带，乾元·金海国际等楼盘受到了购房者更多的关注，这也意味着，兰州新区以地段和区位为核心的购房时代正在来临。

前阵子，抖音上一个“感谢前女友逼我买房”的视频引起了大家的疯狂转发，也引发了网友大量的评论。一个区域的房价和区域整体的规划是分不开的，虽说并不是所有地区都能发展到上海陆家嘴那样的程度，但毋庸置疑的是，每个城市都有其重点规划的区域。

我们知道，兰州新区的规划划分为三个园区，其中建设最早、最快的就是目前的中川园区。中川园区项目林立、资源丰富，不仅交通网络发展成熟，还有各种教育资源、医疗资源以及生态资源，区位优势明显。

那么如何确定一个园区的核心呢？最“简单粗暴”的办法就是看其控制性规划图，确定未来的人口聚集地。我们打开兰州新区控制性规划图，可以很直观的看出来，中川园区东南侧二类居住用地规划的体量相当庞大，这里在未来将成为中川园区最核心的人口聚集地。

中川园区的战略发展定位，让位于园区东南侧的的楼盘成为了兰州新区未来发展过程中的楼市“潜力股”，位于其中的乾元·金海国际占据优势的地段，以其成熟的区域配套和巨大的升值潜力，逐渐成为兰州新区置业者全新的购房选择。

作为中川园区核心地段的楼盘，乾元·金海国际的享受着核心地段发展时带来的资源便利，这块区域目前生态建设、交通路网布局、产业引进都逐渐显现出“大城风范”。除此之外，近在咫尺的教育资源和医疗资源也成为了核心区楼盘能够享受优质配套资源的最佳表现。

虽然从前几年的数据来看，兰州新区各个楼盘间所占有的资源相差无几，销售数据也比较平均，但随着兰州新区的发展逐渐成熟完善，近些年来整体数据表现出来的是，购房者数量增加、房价上浮，各个楼盘间的销售差距也逐步拉开。

在这个地段决定楼盘价值的时代里，楼市的发展和区域核心的发展密切相关，处在区域规划核心和发展核心的楼盘，未来的价值增幅也就越大。如今发展逐步成熟的兰州新区，在经历过购房者涌入和楼市的平稳上涨之后，正式亮起了楼市“地段为王”的信号。